70 年产权到期续期费用细则发布：补缴标准按面积阶梯计价

早上刚把孩子送进学校，就被小区宝妈群里的消息炸懵了 ——70 年产权续期居然出细则了！我赶紧蹲在路边翻聊天记录，手指划得飞快，就怕漏了关键信息。说真的，之前总听我妈念叨 “房子住几十年就不是咱的了”，我还总说她瞎操心，现在看来，这心还真没白操。

记得前两年温州那事儿，我远房表姐就赶上了。她那套老房子才住了二十年，突然通知要续期，算下来得交小十万，差不多是她大半年工资。当时她天天跟我吐槽，说 “早知道不买这破房子了，还不如租一辈子”。那会儿《民法典》只说 “自动续期”，可没说要不要钱、要多少钱，她愁得觉都睡不着。现在这细则一出来，我第一时间就给她发微信，她秒回了个 “终于踏实了” 的表情包，看得我都跟着松了口气。

这次细则最有意思的是按面积阶梯算钱，不是一刀切。我跟对门李阿姨聊起这事儿，她拿着计算器算了半天，说她家那套 60 多平的老房子，续期一次大概就三千多块钱，“比我半年物业费还少”。可我同事小王就不一样了，他去年刚买了套 140 平的大平层，算了算得交小五万，他在朋友圈吐槽 “早知道买个小的，省下来的钱能买个新沙发了”。你别说，这政策还真挺懂普通人家的难处，没盯着小户型下手，算是留了情面。

不过我琢磨了好几天，还是有个疑问 —— 同一栋楼里，有的人家 50 平，有的人家 120 平，到时候续期是各家自己去办，还是物业统一收？我之前查资料的时候，看到有专家说，之前立法讨论的时候就吵过这事儿，一栋楼几十户，万一有几户不愿意交，或者没钱交，那整栋楼的续期会不会受影响？这事儿现在还没说法，希望后面能有补充政策，别到时候大家扯皮。

昨天在楼下碰到老张头，他正拿着个旧卷尺在量房子，嘴里还念念有词：“我这房子当初买的时候才 58 平，怎么量都少了两平，是不是墙厚占了地方？” 我跟他说 “差两平也差不了多少钱”，他才放下卷尺，说 “不是差钱的事儿，就是心里得有数”。其实想想也是，房子是咱老百姓最大的家底，哪怕差一平，心里也得琢磨琢磨。

对了，这次细则只说了住宅，商铺、写字楼那些非住宅还没提。我表哥开了家小超市，租的商铺产权还有五年就到期了，他之前一直担心续期要花大价钱，现在天天问我 “啥时候出商铺的政策”。说实话，我也不知道，只能让他再等等，毕竟住宅先明确了，也算解决了大部分人的心病。

想起当年《民法典》刚通过的时候，我爸还特意给我打电话，说 “这下好了，房子能传给你儿子了”。现在细则落地，才算真把这事儿定下来了。说真的，咱普通人买套房不容易，首付凑半天，贷款还几十年，要是到期了不能续期，那真是太亏了。就是希望到时候办理手续能简单点，别让老人跑断腿，最好能网上办，省得折腾。

你们说，要是以后续期的时候，能按房子的房龄再打个折就好了？比如那些住了四五十年的老房子，业主年纪都大了，收入也少了，能少交点开就更好了。不过现在这样也不错，至少心里踏实了，不用再瞎琢磨了。返回搜狐，查看更多