新和芙蓉小区攻略

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新和芙蓉小区攻略

小区概览基础信息建筑年代2012

住宅类别普通住宅

开发企业四川西蜀恒盛投资有限公司

物业公司成都百信物业

小区地址晋原镇堰北路1150号

小区评分

居住品质该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率该小区容积率为1.5，建筑密度高于32%的同区域小区。

该小区1.5区域均值1.8容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率该小区绿化率30%，高于39%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区30区域均值33楼龄该房源楼龄12年，比148%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区12区域均值31.3

物业服务软件服务物业服务费1.2元/㎡·月 物业费仅供参考，具体请咨询小区物业

物业公司成都百信物业

硬件设施1.5容积率

30%绿化率

便利指数该小区区域均值该小区对比所在区域周边配套比较薄弱交通配置周边2km（直线距离）内共有

公交站数量地铁站数量教育配置周边3km（直线距离）内共有个幼儿园； 个小学； 个中学。

幼儿园数量小学数量中学数量该小区注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套周边3km（直线距离）内共有个医院，其中三甲医院有个。

总医院数量三甲医院数量该小区购物配套周边3km（直线距离）内共有个购物中心； 个超市。

购物中心超市该小区休闲配套周边3km（直线距离）内共有个公园。

公园该小区新和芙蓉大邑 /大邑

8.9综合测评得分

小区品质8.9房价评估分享

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